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关于楼宇自控行业，日前推出了《2016年中国楼宇自控行业年度研究报告》，该报告主要是通过研究楼宇自控行业目前的情况，帮助企业加深对业内情况的了解。其报告主要分为六个部分，详细介绍了目前市场环境、产业环境、市场份额、核心零部件等情况，并对未来产业发展趋势进行预测。以下是对楼宇自控行业发展所做的一个浅析，有兴趣的朋友们不妨看看！
楼宇自控行业目前情况以及未来发展趋势的浅析
产业环境
A.国内建筑业发展
过去的十几年里，我国国民经济保持了快速稳定的发展，固定资产投资规模不断扩大，这为建筑业发展提供了良好的市场环境。2011年之前我国的建筑业总产值一直保持在20%以上的增速，2014年、2015年，房地产投资连续两年增速显著放缓。2016年受国家宽松货币政策影响，国内建筑业投资有所回升，全年建筑业产值达到19.4万亿。
B.绿色建筑产业发展
相关数据表明，中国建筑能耗占国家总能耗的30%以上，因此建筑节能的发展直接关系到我国建立节约型社会，影响着我国经济的可持续发展。绿色建筑与智能建筑从功能上均可以节能减排，从组成上也是密不可分。绿色建筑与智能建筑是两个高度相关的概念。建筑智能化是实现绿色建筑的技术手段，建造绿色建筑是智能援助的目标。近几年国家随着国家密集出台的绿色建筑政策，各地积极响应，随着新建建筑高标准节能标准的落实，老旧商业体的改造也会越来越多，这对楼宇自控市场是一个重大的利好。
C.智慧城市发展
在2015年政府工作报告中，“智慧城市”一词首次写进国家层面政府工作报告。截至2016年6月，我国95%的副省级城市、76%的地级城市，总计超过500个城市，均在政府工作报告或“十三五”规划中明确提出，或正在建设智慧城市。
市场概况
A.整体市场：基数大，增长强劲
目前楼控主要应用于大型商业建筑，民用建筑中BA的应用较少,其中，办公用房和商厦房屋两类建筑应用占比高达60%。“十二五”之后，BA市场保持了较高的增长，2016年全国楼宇自控市场规模为65.9亿元，预计2019年将达到100亿规模。
B.区域市场：华东市场规模最大
目前，从区域上来看，华东、华南、华北、华中地区是中国最重要的建筑智能化市场，其中华东地区占据楼宇自控市场最大比例，达到40.1%。随着国家煤改电政策的推行，东北、西北地区集中供暖比例增加，加之绿色建筑比例的加大，对楼控有较大利好。未来东北和西北区域市场规模将有所增加。
产业现状
A.国外品牌垄断地位
国内楼宇自控产品方面外资企业占据国内的大部分市场，国内企业在楼控产品市场占有率上不会超过10%。仅霍尼韦尔、施耐德、江森自控、西门子四家电气巨头占据的市场份额就超过70%。国内企业如同方泰德、浙大中控，这些品牌楼控系统具有性价比高、价格相对便宜的特点，但受系统整体稳定性较弱的先天劣势的影响，主要面向二线、三线城市。
B.部分系统华而不实
楼宇自控系统不是一个模式化的产品，每一个案例都不同，因此从客户沟通、到给出方案、再到安装、维护，每一个环节都需要做好设计，某个环节出问题都可能不会给客户带来真正的便捷与节能效果。新建建筑开发商因为没有真正站在用户的角度去思考问题，或是为了缩减开支，使得楼宇自控系统并不能够适合此幢建筑物的情况，或是并没有实现楼宇自控该有的功能。其次在工程实际应用中，缺少具体的管理方法和管理人才，这使得楼控系统难以发挥最大的作用，据统计，目前国内楼宇自控系统能够有效工作的仅占3%。
C.系统研发欠缺，核心零部件性能偏低
据统计，我国目前楼控相关企业达到3000多家，但具有研发实力的企业很少，大多企业维持在相关硬件的销售上，和国外企业存在相当差距。其次在像传感器这样的核心零部件方面性能偏低。在实际应用的过程中，传感器作为传输信息数据的媒介，需要具备较高的稳定性与灵敏度，进而才能够将设备实际运行的参数等进行反应，以确保实现对各系统运行状态的有效掌控与处理，但是，我国楼宇自动化系统下的传感器设备整体上性能偏低，在实际安装的过程中也存在着一些不规范的现象，无法实现对系统运行状态的准确测量。
未来趋势
A.EMC机制前景广阔
EMC（合同能源管理机制）是一种以节省的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式；这种节能投资方式允许用户使用未来的节能收益为建筑和设备升级，降低目前的运行成本，提高能源的利用效率。中国目前存在大量的高耗能建筑，国家提出在十三五期间完成既有建筑节能改造5亿平米，既有公共建筑节能改造1亿平米。各地市均有相应的改造目标和政策支持。这给EMC带来了广阔的市场。
B.“空间化”结构系统
2017年，住建部发布建科[2017]77号文件，印发了《”十三五“装配式建筑行动方案》。针对装配式建筑，新的智能系统也应该具有“预制构件、工地装配”的特点。目前讨论较多的是以空间为单元建构系统——“空间化”结构体系，以无线传输和分布式控制为技术路线组成系统的技术形态，空间内的所有末端设备可以协同动作，实现联动功能。系统后台可以前置到空间单元内，实现真正意义上的分布式控制。
C.BIM技术应用
BIM全称为BuildingInformationModeling，既建筑信息模型。不仅能够诠释三维空间自身问题，而且能够将三维空间和材料、时间、资金、人力等相关联，从而将建筑引向更广泛的应用领域。将BIM技术应用到楼宇自控的设计和运维中，可以使得使得系统设计更加科学，实现内部空间设施可视化，可以让管理者对不同类型的的设备和耗能情进行全方位的了解，高效的管理高耗能设备。
以上就是楼宇自控行业目前情况以及未来发展趋势的浅析的相关介绍。大家都知，楼宇自控是智能建筑的子系统，而智能建筑是实现绿色建筑的技术手段，也是智慧城市的重要组成部分。近些年来，国家大力发展智慧城市和绿色建筑，十三五规划中明确提到智慧城市和绿色建筑的发展，各地市也相继出台相关政策保障。可以说，楼宇自控在国内将迎来一个跨越式的发展。
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