万科打造金牌住宅产品的7个细节
时间：2014-09-22 09:45:23
来源：克而瑞咨询
作者：明源云采购综合整理
对于建筑设计来说，其中真正蕴含的美学原理不是简单的视觉感受，它要与性能、功能联系在一起。在研究万科幸福系产品中，我们看到了万科细致到变态的设计。例如：仅为打造玄关系统，万科便从3大场景进行了客户行为模拟。
万科幸福系产品主力面向25-35岁家庭
主力家庭结构：青年之家、小太阳
场景一：男女主人上下班
1、出门时的系列行为动作
男人：检查公文包、照镜子、整理着装、换鞋、穿外套、领带、取手机、钥匙。
女人：检查包包物品、照镜子、整理妆容、换鞋、穿外套。
2、回家后的系列行为动作
男人：脱外衣（冬天）、换鞋、放置随身零碎物品（钥匙、钱包、手表、证件、零钱）、挂领带。
女人： 放包、脱外衣（冬天）、换鞋。
问题点1:有太多的常用物品需要收纳（鞋子、外衣、包具、钥匙、票据、雨具、球拍…）。
情景需求1:玄关收纳。
问题点2:常常在杂乱无章的海量物品间手足无措，找不到急用的东西。
柜子里的杂乱不堪和难闻的异味，让它只是看上去很美却羞于见人。
情景需求2:功能分区分类收纳、人性细节。
问题点3:鞋柜厚度不够，老公42-43码的鞋子只能倾斜摆放，很浪费空间。
情景需求3:厚度尺寸400mm。
第一场景模式结论：“幸福始于足下”,美好的一天从一双舒适整洁的鞋子开始！
鞋子的收纳量，在玄关系统中占据相当大的比重。
按照一个三口之家（小太阳）当季用鞋的情况统计：男主人需要8双鞋、女主人需要12双鞋、孩子需要4双鞋，累计需要24双鞋。加上拖鞋3双，当季总共需要27双日常用鞋。
玄关设计标准：玄关是连接室外与室内的过渡空间，考虑到秋冬季当天外套的收纳，其深度在550mm-600mm最为合适；根据人体脚的适度尺度，一般人鞋的尺寸为180mm-250mm之间，随着家庭人数的增加，收纳量也在增加。
场景二：购物模式
出门时的系列行为动作：穿外衣（冬天）、取零钱+购物卡、找环保袋、换鞋；
回家后的系列行为动作：放下购物袋、找钥匙开门、弯腰提购物袋、放下购物袋、换鞋、放好东西、收起购物袋。
问题点：需要频繁弯腰/起身取放物品，以及站着换鞋。
解决方案：设置“入户挂钩”避克负重开门的不便，预留换鞋用的凳子的空间。
场景三：老人婴儿外出回家
由于小孩成长需要每天晒太阳，老人每天要去买菜、活动、锻炼，因此老人和小人对玄关的使用频率更高！
问题点1:传统玄关对老人小孩的关注度不够。
问题点2:老人推车进门，手里提着东西--没时间换鞋，需要先放东西再换鞋，婴儿车没有存放位置。
解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、大量的玩具、以及折梯和烫衣板等工具。
三大情景模式模拟过后，才有了玄关系统的7个细节：
1、深度为250mm,鞋会露出跟部，找鞋不用弯腰。
2、可自由拆装活动层板，根据收纳需要调整板间高度，也方便日常清理。
3、PVC透气网结碳盒的应用，避免了传统设计的柜体异味。
4、进门外置钥匙挂钩。
5、底部挑空放置出门需要更换的当季常用鞋及拖鞋。
6、放置手提包平台。
7、长靴、中长靴放置处。
万科某客户研究经理说：在幸福系的设计前期，我们做大量的入户调研访谈，深入观察客户家庭生活需求及行为，我们要给出客户提供贴近他真实需求同时又超出他预期的房子。
更多好文章推荐及品牌宣传，请添加明源云采购主编黄太阳个人微信号：h928677115
资讯
