海逸地产线上交流会集锦：志同而行 大道而为
时间：2014-11-28 10:32:32
来源：明源云采购
作者：叶培
在地产白银时代，有创新理念的房企逐渐重视供应商，如龙湖称之为同路人，绿城称之为合作伙伴，而植根于佛山南海的海逸地产，则倡导“有价值交换的契约精神”，宏扬大同价值理念，在与供应商的合作上，强调诚信、务实、规范、透明的营商之道和稳健、专注的发展模式，提倡有效价值交换。
11月26日，海逸地产采购招标负责人熊永强参加明源云采购举办的线上交流会，与广大供应商共话招标需求以及对供应商“选用预留”的相关标准，以下是本次交流会大家共同关注的问题集。
本期互动做客企业：海逸地产
图为海逸集团新项目-桃源花园景观效果图
【企业简介】
广东海逸房地产集团有限公司（简称“海逸集团”）创建于2003年，植根于佛山南海，致力发展于全国，现有员工800多人。海逸集团是一家集传统房地产、产业地产、产业配套服务及多元化投资业务（包括港口物流、酒店经营、文化传媒和投资贸易）等为一体的综合性企业集团。
【项目分布】
经过十年的潜心发展，先后在佛山、珠海、无锡 等多个城市成功开发逾十个优质的“海逸”系列品牌项目，如海逸·城市花园、海逸·锦绣 桃园、海逸·锦绣蓝湾和海逸·雍雅堡、海逸锦绣誉峰苑、海逸桃花源记等优质项目。2007年， 海逸集团投资13亿元打造全国首席环保产业综合体--中国宜兴国际环保城，开创了全国环保产业集聚区运营的模式。
【合作的流程制度及要求】
战略采购 重大的材料、设备类优先考虑战略采购。
合作流程 供应商可将相关企业资料快递到佛山市南海区南新一路9号桂华花园A座海逸集团成本管理部通过初选。
付款流程 海逸地产一般按月进度比例或节点工程进行支付。
供应商考察 重点关注企业的资质、资金实力、工程案例等，尤其注重拟派项目经理的经验能力水平，海逸集团提倡有效价值交换，注重与优质供应商实现合作共赢。
【具体行业交流问答】
问：园林绿化有没有长期合作的企业，或者说有没有跟新的单位合作的打算？
答：园林有长期合作单位，但鼓励新的单位资源参与竞争。
问：贵司栏杆的采购需求量大吗？对于栏杆供应商的合作要求是什么？
答：有一定的栏杆需求量，主要合作要求：1、具备相关行政主管部门核发且有效的企业资质证书；2、 企业生产经营状况良好，拥有良好资金实力；3、近三年拥有类似的业绩经验。
问：我是华彩建材市场总监，请问外墙装饰构件这块，是否可以采取甲指乙供的方式呢？可否加入合格供方品牌库，实行战略合作呢？
答：可以先快递资料，经考察合格后，可以进入我司合格供方品牌库。
问：楼宇对讲、停车场、电梯控制、公共广播这些项目的供应商如何和贵司合作？
答：可以把相关企业资料直接发送到我们邮箱，一般是推荐品牌。
问：请问弱电工程的供应商想和贵司合作，需要什么资质？
答：弱电工程的投标人须持有安全技术防范系统设计、施工、维修叁级（含叁级）以上资质、建筑智能化专业承包叁级（含三级）以上资质。
问：贵司防水工程是贵司自己招标还是含在总包里？
答：防水工程一般包括在总包合同承包范围内，其防水材料采用甲指乙供方式
问：贵司楼层轮廓亮是承包给照明工程装饰公司负责采购安装，还是贵司指定厂家合作？
答：一般由照明公司负责，并将根据工程实际要求推荐设备厂家品牌。
问：贵司办公室高隔断跟铝合金踢脚线是承包下给装饰公司负责采购安装还是贵司与下指定厂家合作？
答：一般分包到装饰工程里面，并将根据实际情况推荐厂家品牌。
问：请问贵司今年有标识导向这块的工程吗？
答：标识系统招标将在2015年进行，可先将相关资料发送我们邮件或留意明源云采购平台公告。
问：请问贵司对建筑外墙装饰构件的采购是否有专门的合作厂家，还是分包给承建公司采购？
答：这块由相关承建公司负责。
问：贵司园林户外用灯是由贵公司采购还是由承包商采购？
答：由园林公司负责，但具体定型定版由甲方负责。
问：贵司装饰用的铝单板、铝蜂窝板、天花扣板等铝材相关的材料是贵司确定品牌采购吗？
答：一般是推荐品牌，并考虑划定同档次三个或三个以上的品牌。
问：户外家具一般是给园林公司采购还是贵司单独采购？
答：根据工程的实际数量和数额大小确定采购方式；户外家具企业，是集团供方资源库的一部分。
问：贵司对隐蔽型物资石膏板轻钢龙骨是怎么采购的？是战略采购还是集采，还是分包给装饰公司，如果分包下去对品牌有无要求，如果战略采购，怎么进驻贵司品牌库？
答：一般分包到装饰工程里面，但对品牌质量有要求；经考察合格后，方可进驻海逸集团供方品牌库。
问：消防工程贵司是单独还是统一给总包？
答：单独招标。
问：电线电缆类产品贵司对品牌有要求吗？
答：当然会有。
问：智能疏散系统和消防电源监控系统有采购需求吗？是集中采购还是单独采购？
答：有需求，具体视情况而定采购方式。
问：外墙欧式构件不知道是否在贵司的采购中呢？有指定的供应商吗？
答：一般含在施工单位中。
问：贵司对于采购开关以及元器件有指定品牌吗？是以国产还是进口的为主？
答：有品牌的要求，具体将根据项目实际情况和行业要求而定品牌档次。
最后，海逸地产招标采购负责人表示，优秀的供应商资源将直接影响到项目的产品质量、成本、运营效率以及品牌形象，未来，海逸集团将会进一步提高与供应商交互过程的沉淀，并将基于集团战略的发展需要，进一步培育战略合作伙伴。
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