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成交概况：深圳新房成交767套 环比增长138.94%
据房天下数据监控中心统计，上周（8.29-9.4）全市成交767套/86794平，对比上上周（8.22-8.28），环比分别增长138.94%、197.53%；成交均价68192元/平，环比增长50.49%，总体情况与上上周相比，量价齐涨。南山获成交总金、成交面积、成交均价三料冠军，三项数据分别为32亿元、32192㎡、99612元/平；成交套数最多行政区则为龙岗（323套）。
再看成交量环比变化，上周（8.29-9.4）与上上周（8.22-8.28）相比，各区均有惊人的大幅上涨。其中南山的成交套数为192平，环比增长率高达3740%（翻了37番）。罗湖成交套数环比增长26倍。除了福田由于上上周0成交而无法计算环比增长率之外，其余各区的成交套数环比增长率都在70%以上。
成交均价68192元/平 环比上涨50.49% 全市成交总金环比上涨3.5倍
与上上周相比，深圳上周新房成交均价每平上涨22879元，环比涨幅50.49%。经过对两周数据的对比，推测成交均价大涨的主要原因为南山成交量的大涨，以及龙岗宝安成交均价的上涨。在连续多周龙岗成交面积占全市大头之后，上周南山成交面积超越龙岗，以32192平的成绩位居全市第一，其成交总金更是高达32亿，占全市5成有余。此外，上周成交面积之和占全市成交面积五成的龙岗、宝安，成交均价环比都有所上涨。南山成交高房价与大面积的大拉动，以及龙岗、宝安成交均价上涨的小推动，催化上周全市成交均价的上涨。
着眼各区，上周各区成交总金均有大幅上涨，罗湖成交总金环比增长43倍，稳居全市成交总金环比增长率第一，但由于其成交量较少，对全市整体状况的影响较小。对全市整体状况影响最大的行政区，当属成交量大、总金环比增长率也大的南山，在成交面积稳居全市第一的情况下，南山上周总金32亿，环比增长20倍。至于成交均价，宝安上周成交均价环比上涨3成，变化最大，龙岗、罗湖成交均价环比上涨1成，南山、盐田的成交均价环比下跌2成。福田由于上上周0成交而无法计算环比增长率。
成交面积环比翻2番 南山成交面积占37%成最大黑马
上周全市成交面积近8.7万平，其中南山成交面积居多，共3.2万平，占全市成交面积的37%。龙岗和宝安分别以34%、24%的占比，成为深圳成交面积第二、第三的行政区。福田、罗湖、盐田三区成交面积之和仅占全市5%。总体上，南山、龙岗、宝安的成交面积呈三足鼎立之态。
与上上周相比，六大行政区成交面积均有大幅增加。罗湖成交面积环比增长近37倍，南山成交面积环比增长近26倍。福田由于上上周0成交而无法计算环比增长率。
库存：库存量上升3% 龙岗库存量涨幅最大
上周深圳新房库存38650套，环比上上周上升3.29%，库存面积为4226650.83平方米，环比上涨2.97%。各区之中，福田库存套数跌幅最大，环比下降8.62%；龙岗库存套数涨幅最大，环比上涨8.92%。
TOP10：成交面积前5盘中3盘在南山 榜首为南山的新天鹅堡
上周深圳新房成交面积前十的楼盘中，南山盘和龙岗盘居多。榜首为南山的新天鹅堡，成交面积9031.65平，共26套。排名第二的鸿荣源•壹城中心成交面积5825.3平，共68套。此TOP10楼盘的成交面积之和为4.3万平，占全市总成交面积的49.46%。
