香江地产线上交流会精选问题集实录
时间：2014-11-20 09:32:15
来源：明源云采购
作者：叶培
没有参加过明源云采购供需线上交流大会，就没有发言权。小编是亲身感受了线上交流会的火爆，供应商们抓住机会与开发商交流；开发商借此机会加深与供应商的感情。错过了本场交流会，小编只能给你带来文字版的线上交流会集锦了。
供需线上交流会是明源云采购为合作签约开发商企业、入驻供应商企业提供的一项增值服务。依托400多家开发商、3.9万家精品供应商资源，帮助供需双方之间建立连接，促进彼此之间的有效沟通与接洽。
开发商在这个过程中推介企业与项目、介绍招标需求以及“选用预留”的相关标准，供应商能够了解开发商的招标意图，能够做自身企业产品的推介沟通。以下是本次交流会，精选大家共同关注的问题集。
一、关于项目分布位置
问：香江地产企业概况？
答：深圳香江控股股份有限公司是专业从事房地产开发与运营的企业，旗下拥有住宅地产和商贸地产数已超过二十个，覆盖珠三角、华东、环渤海等重要地区。
问：请介绍下香江地产的项目分布情况？
答：目前住宅项目主要分布在：广州、株洲、武汉、恩平等，商业项目主要分布在：成都、南京、香河、长沙。
二、合作的相关流程制度
问：贵公司采购模式为单项目招投标还是集中采购？集中采购的话是限定品牌还是合约清单？
答：如果是材料采购的话，目前单项采购跟集中采购（战略采购）均存在，至于是限定品牌还是合约清单，要看具体招标项目进行确定。
问：贵公司在什么情况是甲指乙供，什么情况下是甲供？
答：所有总包合同中的材料，均是采用甲指乙供，暂不考虑甲供。
问：供应商如何和香江地产合作，合作流程是怎么样的？
答：供应商可以在明源云采购或者香江地产公司网站留意招标信息进行报名，经过招标程序后中标即可合作。
问：有些开发商要求垫资，贵公司要求垫资吗？付款流程是什么样的？
答：暂不考虑垫资，付款流程：按每月所完成工程量支付完成工程量75%,竣工后付合同总价85%，结算完成后付至结算款95%,5%质量保证金。
三、供应商合作的基础条件与相关要求
问：贵公司在供应商考察方面，看中哪些维度？
答：对于供应商考察方面，重点关注：公司资质、规模、管理状况、管理人员、业绩、现场施工情况、质量控制等等。
问：贵公司那些类别会做战略采购？
答：管材、开关面板、电线电缆、电缆桥架、配电箱、保温材料、防水材料等等。
问：贵公司企业招标项目，怎么看待企业的资质问题？首看产品技术质量，还是看企业资质实力？
答：对于看待企业，会通过公司考察进行综合核定。对于供应商考察方面，重点关注：公司资质、规模、管理状况、管理人员、业绩、现场施工情况、质量控制等等。
问：香江控股是总部年度集采还是分公司集采？成都和武汉的防火门和入户门采购量是多大？对防火门和入户门的采购要求是怎样？
答：目前所指出来的年度集采，均为总部招标。成都、武汉防火门及入户门尚未统计出具体数量，暂无法回复，对于防火门及入户门采购要求，主要需要能有相关的消防主管部门核发的钢质和木质防火门型式认可证书及检验报告。
问：贵公司所有的招标信息都会发布到云采购平台吗？如果报名了在云采购平台上的招标，会联系合适的供应商吗？
答：供应商在我公司云采购平台发布的招标项目中均可报名，我公司每项招标项目均有具体的要求，里面的要求均为我公司重点了解的内容，请供应商记得在企业的资料中完善及达到以上资料要求。
四、具体行业相关问题咨询
问：户外家具和园林配套设施是公司采购还是外包的？
答：目前户外家具及园林配套均由公司采购。
问：请教一下贵司的基础工程用的预应力高强度管桩是怎样的合作方式？
答：目前管桩由管桩施工单位进行采购。
问：室内装修和幕墙的是怎么成为长期的战略合作商的？这种工程是议标的形式还是公开招投标的？
答：室内装修和幕墙暂按各项工程进行招标，目前招标方式均为邀请招标。
问：请问贵公司的项目幕墙材料中的铝单板等与铝材相关的材料是如何采购的？
答：幕墙材料中的铝单板等与铝材相关的材料均在幕墙工程合同中，会由幕墙中标单位进行购买，招标时会给出同档次不低于3个品牌。
问：请问贵公司有没有停车场环氧地坪工程项目需求？
答：地坪工程有需求，可在网上报名。
问：贵公司的项目中栏杆用的比较多的材质是那几种？栏杆在集采范围吗？会考虑锌钢材质的吗？
答：栏杆目前采用的材质是铁艺，由甲方控价后给予总包单位，施工范围均在总包合同中。目前设计中暂无锌钢材质。
问：请问贵公司电缆项目如何采购？
答：电缆为战略招标采购的材料其中之一，目前已有战略采购单位。
问：贵公司防水材料现在已经有集采单位了吗？如果想参与集采有什么要求？
答：目前防水材料已有战略采购单位。如贵公司想参与相关战略采购请留意我公司招标信息。
问：贵公司隐蔽性装饰物资石膏板轻钢龙骨类是怎么采购，是品牌战略还是集采，还是放到装饰方去采购，如果品牌战略，我们产品有其独特的性价比，怎么才能入库呢？
答：此项目已经在装修工程中包括，不单独进行招标。
问：请问雕塑类产品，是集中采购，还是分散采购，若没有集中采购，有没有走标准化采购的路线？
答：目前公司的设计中雕塑类产品较少，所以暂会分散采购。
问：请问贵司有没有需要采购建筑模板支撑和脚手架？
答：建筑模板支撑和脚手架，均在总包合同范围中，目前不单独招标。
问：请问贵司管材类产品招标吗？
答：所有管材类均为战略采购方式，有此方面需求。
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