波隆集团线上交流会：现代生活的驱动者
时间：2014-12-26 17:51:14
来源：明源云采购
作者：章远
波隆集团实行多元化发展战略，按照“统一规划、分业经营、有效控制、协同发展”的经营方针，在强化核心业务的同时，力争拓宽产业增长平台。目前已经发展成为包括制造、地产、水务、金融等产业，下辖数家子公司的多元化现代企业集团，形成了以“机械制造、地产开发、能源产业、金融投资”为支撑的互动型产业格局。
波隆集团实行多元化发展战略，按照“统一规划，分业经营、有效控制、协同发展”的经营方针，在强化核心业务的同时，力争在不同产业平台培植更多经济增长点。目前已经发展成为包括制造、水务、地产、金融等几大产业，下辖数家了公司的大型民营企业集团，形成了以“机械制造、地产建设、能源产业”为支撑的互动型产业格局。
12月25日，波隆集团招标合约部部长张志山参加明源云采购线上交流大会，与供应商交流波隆集团的各项采购需求及合作流程，以下是本次交流会大家共同关注的问题集。
本期互动做客企业：波隆集团
图为：波隆•城市花园项目
【企业简介】
湖南波隆投资集团股份有限公司成立于2003年，是湖南省政府重点扶持的“民营骨干企业”之一，同时也是经湖南省地方金融证券领导小组批准成立的最早进行股份制改造的大型民营企业之一。截至2013年，公司净资产达20余亿元，员工近2000人，拥有各类专业技术人员280余人。
波隆集团实行多元化发展战略，按照“统一规划、分业经营、有效控制、协同发展”的经营方针，在强化核心业务的同时，力争拓宽产业增长平台。目前已经发展成为包括制造、地产、水务、金融等产业，下辖数家子公司的多元化现代企业集团，形成了以“机械制造、地产开发、能源产业、金融投资”为支撑的互动型产业格局。
【项目分布及招标采购问答】
问：波隆集团目前在建与拟建的项目分布哪些城市、类型(如住宅、商业等)?
答：波隆集团目前开发及拟开发的项目均在湖南省长沙县，在建项目有波隆城市花园项目，为商住项目，总建筑面积约21万平方米;水厂科研综合办公楼项目，建筑面积约2.5万平方米;
拟建项目有经开工业地产项目，建筑面积约60万平方米，分期开发;榔梨自来水厂改扩建工程(20万t/d)。
问：目前在平台发布的招标公告有哪些?
答：公司明年将启动波隆集团波隆工业地产钢结构厂房工程，相关的工程总承包、监理以及部分甲供或甲定乙购材料(如灯具、电线电缆、给排水材料等)已经开始。
问：那些类别会做战略采购?
答：目前公司的开发量不算太大，暂未做战略采购，基本上都是按项目进行采购与招标。
【合作的流程制度及要求】
问：在平台上发布的招标公告对供应商的报名有哪些要求(1、监理单位的要求，2、钢结构厂房工程要求，3、厂房工程给排水材料有哪些要求，4、电线电缆材料供应商的要求，5、灯具材料商的要求、6、PB、PE-RT管材类供应商有哪些要求)?
答：报名要求请登录明源云采购平台进行查录，相关报名要求均会在云采购平台进行发布的。
问：如果满足您的这些条件，供应商会员报名后都可以被入库吗?
答：公司有专人负责相关条件的审核，报名条件满足条求后，会与满足要求的供应商进行联系与沟通，通过进一步了解后会根据公司的制度要求，组织相关人员对入选的供应商进行考察，考察满足要求后就可以入库了。但未入库的供应商我们也会适时关注的，做为备选单位。
问：后期所有的招标与招募都会第一时间在云采购上发布吗?
答：后期主要的招标或者招募会都会考虑在云采购平台上进行发布。
问：您这边对已入库的供应商后期的合作模式是怎样的?
答：后期若有相应项目的招投标，首先会从企业的供应商数据库中挑选合适的单位进行邀请招标。
问：在什么情况是甲指乙供，什么情况下是甲供?
答：在使用过程中会出现质量问题而不太好区分的项目，为了保证工程质量，确保项目的质量与品质，会采用甲指乙供的模式，如防水、保温、涂料、栏杆护手、石材、外墙砖、给排水材料、开关面板等电器元配件等等;如灯具、卫生洁具等基本上是采用甲供的模式。
问：在供应商考察方面，看中哪些维度?
答：供应商考察主要是考察以下几个方面：资质情况、相关业绩、售后服务、质量、履约能力及履约情况、付款条件、性价比等进行全方面的考察与了解。
问：有些开发商要求垫资，贵公司要求垫资吗?付款流程是什么样的?
答：根据项目情况会有垫资，按工程进度情况支付工程进度款(70-80%不等)。如土建工程一般是按工程节点支付工程进度款;幕墙工程、装饰工程、消防安装工程等按月完成量的70%左右支付工程款。
付款流程公司的统一的制式要求，大概分如下几个步骤，首先由施工单位填报付款申请单，由监理单位、项目部进行审核，项目部审核完成后交地产公司审核，超过地产公司权限的需报集团相关部门进行审核，审核完毕后由财务支付工程款。
【具体行业交流问答】
问：对栏杆类供应商有什么特别的要求。有没有对于栏杆的一些好的建议?
答：目前开发的项目使用的是锌钢栏杆，采用由甲方控价后给予总包单位，施工范围均在总包合同中。目前设计中暂无锌钢材质。
问：开关、灯具的付款流程是怎样的?
答：开关、灯具的付款方式 基本上是有定金10-20%，然后是货到后支付相应货款的30%左右，货物全部到位后支付至90%，5%待结算验收后进行支付，5%的质保金。
问：现在的工程使用LED的多吗，以后是否有合适的机会?
答：水厂办公楼项目与城市花园项目、星隆国际广场项目大量采用了LED灯具。
问：未来是否会对城市花园及办公楼进行洁具采购?
答：一般都会放在弱电智 能化工程中进行招投标。办公楼的洁具已经采购了，是用的科勒的，城花没有这方面的采购了，样板房与营销中心均用的是箭牌。
问：弱电智能化工程一般都是推荐哪些品牌?
答：推荐品牌会根据项目的定位情况及成本预算来确定
问：商住两用地产项目对设计类，尤其是室内设计和软装这一块有什么特别的要求?样板间是趋于艺术化还是生活品味?
答：目前公司开发的商住项目的交房标准是毛坏房，暂未开发带精装修的。
问：刚才看你说项目基本交房标准是毛坏房，暂未开发带精装修的，那是否意味着贵司目前暂时不需要软装，或者室内精装修这块的供应商呢?目前贵司有无关于太阳能设备方面的如果没有采购计划，是否会有个供应商储备先?
答：室内装修的材料大部分均是甲定乙供，甲方进行市场取样与询价，确定相关品牌与型号，精装修与软装主要是在样板房与营销中心。
【地产行业交流问答】
问：房地产明年的走势如何?
答：房地产目前正面临转型，以前房地产发展的关键字速度、粗犷，现在重点在精品、个性、服务。不断有新元素融入房地产生态系统中。房地产也是商品，需要满足客户各种需求，未来房地产周边相关生态系统会变得更重要(比如物业系统等)，重要性甚至超过房地产本身。
问：您如何看待云采购平台，觉得未来有长期合作的可能性吗?
答： 2014年云采购做了很多努力，成绩也是有目共睹的，未来我们会持续在云采购上发布相关招标信息，和云采购一起成长。
云采购未来发展壮大建议以中小企业为重点，能让中小企业在招标采购方面真正享受到便利。一般大型企业都有自己的采购系统或者平台，有的影响力甚至比云采购还大，所以采取“农村包围城市”的做法符合当下的形式，阿里巴巴(B2B平台)到目前为止绝大部分生意也还是以中小企业为主。
资讯
