恒邦集团线上交流会精选问题集实录
时间：2015-01-12 10:54:12
作者：明源云采购
四川恒邦集团是一家以房地产产业为龙头，集住宅地产开发、旅游地产发开、商业地产开发、酒店投资、能源经营、物业管理、教育等为一体的综合性、多元化经营的集团企业，公司总部现位于成都。
1月8日，恒邦集团成本合约部采购主管范杰参加明源云采购线上交流大会，与供应商交流恒邦集团的各项采购需求及合作流程，以下是本次交流会大家共同关注的问题集。
图为：恒邦集团蓝湖郡
【企业简介】
四川恒邦集团是一家以房地产产业为龙头，集住宅地产开发、旅游地产发开、商业地产开发、酒店投资、能源经营、物业管理、教育等为一体的综合性、多元化经营的集团企业。总资产50亿元，员工总数1000多人。
四川恒邦房地产开发有限公司，集团下属龙头企业，是一家具有国家一级资质的专业从事房地产开发经营的有限责任公司，注册资本2亿元，已先后成功开发了 “银河花园”、“凤凰丽景”、和“翡翠国际社区”等多个高尚住宅小区。
2011年，恒邦地产推出的扛鼎之作“恒邦•新天地”，位于乐山岷江二桥东岸桥头黄金口岸，是集商务、居住、休闲、娱乐、生活配套等为一体，以商业、酒店、高级公寓等多种物业构成的高端迷你城市综合体项目。而定位于滨江都市高尚生活标准的中高端居住产品“恒邦•紫云府”，则以江景资源的独特性、经典、国际化的建筑、皇家级景观园林等高端生活的7大标准，献给最有品质的购房者。
【项目分布】
目前项目主要分布在四川：乐山（商住）、峨眉（别墅）、南充（商住）
云南：大理（住宅）
贵州：习水（住宅）
海南：琼海（商业）
内蒙：通辽（住宅）；
【合作的流程制度及要求】
问：入库的流程有哪些？
答：入库流程：填写备案资料，资料审核，入库登记备用，招标项目通知，考察，入围投标。
问：不同的类别，入库流程是否不一致？
答：大致相同，不过不涉及影响项目部品品质或投标金额不大的供应商会略去考察一项。
问：如果满足招募的条件，供应商会员报名后都可以被入库吗？
答：只要符合条件通过审核的供应商都会被入库的。
问：对已入库的供应商后期的合作模式是怎样的？
答：对入库后有过合作的供应商会进行评估，根据评估分数进行分级。划定战略供应商或集采固定合作供应商。长期合作，互助共赢。
问：后期所有的招标与招募都会第一时间在云采购上发布吗？
答：大部分招标项目会发布在云采购上。请随时关注云采购网站及我公司官网。只要条件满足就有合作可能。
问：我参与了招募的报名，但还没收到入库的通知，请问入库的流程与标准是什么？
答：我们会对报名供应商进行审核，1月20日集中处理。符合报名条件的供应商会收到我司的供应商信息登记表，完善资料后即入库。
问：在什么情况是甲指乙供，什么情况下是甲供？
答：我司大部分为甲供。
问：在供应商考察方面，看中哪些维度？
答：考察的话，工程案例、生产工艺、年产值、社会信誉等。
问：有些开发商要求垫资，贵公司要求垫资吗？付款流程是什么样的？
答：不要求垫资，一般付款流程为四个环节：预付款，到货款（工程进度款），验收款，质保金。
【具体行业交流问答】
问：发布在云采购的招募主要针对哪些项目？
答：主要是针对集团需要集采的项目，集中采购的范围包括：电线电缆、外墙砖、给排水材料、外墙石材、门窗栏杆制作安装工程、入户门防火门、弱电安防施工单位、装饰施工单位。
问：那些类别会做战略采购？
答：战略主要在电梯、给排水材料、配电箱信息箱，其余大部分是集采。
问：开关插座属于战略采购吗？
答：开关插座属于分公司项目采购。
问：目前有在做绿色建筑项目了没？项目有没有考虑采用“浮筑技术”来达到楼板的隔音减震目的?
答：绿色建筑是地产发展趋势，但项目是否采用要根据项目定位及设计部的设计规划来确定。
问：一般阀门的采购是他买还是贵单位指定范围让施工方买？
答：阀门的话基本都是甲指乙供。
问：像防雷产品和防雷工程是不是只能由乙方来操作，我是不是只能跟乙方交流?
答：防雷工程因为涉及政府利益，防雷产品和工程一般是直接委托。
问：恒邦集团的户外家具和景观设施是分包还是自主采购？
答：户外家具和景观设施是甲供。
问：电缆相关的采购是怎样的操作模式？
答：电缆采取集中采购模式，由集团招采中心集中采购。
问：请问电缆今年有机会参与招投标活动吗？
答：电缆有招募的，符合条件就会入库。
问：后期会有淋浴房招标么？
答：淋浴房后期有的，后期有CBD酒店用到。
问：住宅新风系统（PM2.5过滤新风系统）产品您公司是否是采用集团化采购？
答：上面有说过集采范围，没在范围内的都是由分公司项目招采部采购，集团中心审核。
问：对于周界报警安防这块他们是怎么样招标？
答：弱电安防实行双包。
问：对于软装这块，是自行采购还是邀标，对于供应商有没有地区限制的？
答：软装实行邀标。
问：外墙的装饰和装修，风格是否是欧式风格的建筑多一些？
答：是的。
问：涂料地坪漆这一块是怎样的合作方式？
答：涂料地坪漆邀请招标。
问：贵公司现在阳台栏杆是采用的新型组装式栏杆，还是焊接式栏杆？
答：栏杆组装式多一些，焊接也有。
问：门窗和栏杆，一般贵公司采用哪些材质？
答：塑钢和铝合金都有，看项目定位。
问：精装住宅家用电器这次有合作机会吗？
答：精装住宅家用电器没有在此次集采范围内。
问：设计类的可以入库吗？贵公司的设计项目是自己设计还是给外面的设计院设计啊？
答：设计类的可以入库，因为不是我部采购，但是可以推荐给设计部门同事。设计项目由设计院设计。
问：在北方是否有项目？是否有外墙装饰构件的需求？
答：北方在通辽有项目，但还在设计定位阶段，暂不参与本次集采。
问：项目需要楼宇对讲不？
答：楼宇对讲含在安防工程。
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