1张图看懂房企运营管理职能
时间：2015-01-15 14:57:48
来源：明源地产研究院
房地产企业管理中“运营”这两个字有多少涵义？“运营”在房地产企业管理体系中究竟应该承担什么职责？我们通常说的“小运营”、“中运营”、“大运营”是如何界定的？
从本质上讲，房地产企业的运营管理就是在一定的战略指引和资源条件下，为达成公司经营管理和经济效益目标而采取的各种管理手段。房地产企业运营管理在企业不同发展阶段，从管理的不同维度认识，其内涵和职能是有所区别的。
在公司管理角度的战略运营体系中，运营管理起到战略到经营承前启后的关键作用；在项目开发运营角度的计划运营管理中，运营管理起到项目效益最大化的关键作用。
如下图所示，企业管理角度：纵向=“战略运营体系”，项目管理角度：横向=“计划运营管理”
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