信通置业线上交流会精选问题集实录
时间：2015-01-26 10:18:44
作者：明源云采购
1月22日，信通置业采购主管胡风雨参加明源云采购线上交流大会，与供应商交流信通置业的各项采购需求及合作流程，以下是本次交流会大家共同关注的问题集。
河南信通置业有限公司成立于2013年4月，由北京众邦华业投资有限公司、富饶投资控股有限公司和北京中投创鑫投资有限公司三家具有多年投资及国内地产开发经验的企业共同发起设立。
1月22日，信通置业采购主管胡风雨参加明源云采购线上交流大会，与供应商交流信通置业的各项采购需求及合作流程，以下是本次交流会大家共同关注的问题集。
信通置业主要是招募工程的施工供应商和主材供应商，目前一般采用甲方划定供应商范围，施工单位采购模式，但是电梯、空调、无负压供水、电力电缆等大宗主材，会进一步考虑甲方采购。
图为：信通置业 - 信通国际金融中心（IFC）
【企业简介】
河南信通置业有限公司目前在建许昌市创业服务中心BT项目，预计2015年交付使用后，将为许昌市政府各行政机构、广大市民提供一个舒适便捷的办公地标。
公司的“国际金融中心”也已紧锣密鼓地进入开发，“国际金融中心”是一处国内顶级的商业地产，倾力打造的“5A级智能化”高端写字楼综合体必将惊艳中原，成为中原一颗商务建筑名珠。
“诚信通天下”，河南信通置业有限公司正在以积极进取姿态投入到中原房地产建设的宏图伟业中去，并真诚的希望与社会各界同仁携手并肩，共创辉煌！。
【项目分布】
许昌、商业写字楼为主，2015年招募主要针对信通金融中心项目。
【合作的流程制度及要求】
问：入库的流程有哪些？
答：资质审查——公司工程案例考察和合作单位考擦——入库。
问：在入库的供应商考察方面，看中哪些维度？
答：1、公司资质信息；2、公司业绩；3、公司信誉。
问：对已入库的供应商后期是邀请标的合作模式吗？
答：是的，入库后后续项目采用邀请招标模式 。
问：有些开发商要求垫资，贵公司要求垫资吗？付款流程是什么样的？
答：按照合同付款，付款都比较及时。。
问：后续的招标与招募会第一时间在云采购平台上发布吗？
答：是的。
问：如何看待云采购平台呢？
答：提供一个大家相互交流沟通的平台，使开发商能够找到合适的供应商。
【具体行业交流问答】
问：门窗幕墙这块是需要招标的方式进去么？我们公司是安徽双一级资质的大型企业？
答：采用邀请招标模式。
问：邀请招标？那选的基本是当地比较有实力的公司吧？那外地的不就是没有机会啦么？
答：机会是有的，目前公司的幕墙供应商有来自北京的和山东的。
问：那些类别会做战略采购？
答：大宗设备、设计咨询、精装修主材、幕墙主材、智能化工程主材。
问：是否需要户外家具？
答：景观工程中有需要。
问：是否需要沙盘模型?
答：沙盘公司一般会在郑州寻找，可能会考虑到运费和后续服务等问题。
问：门窗五金配件是否会单独招标？
答：一般交由幕墙公司采购。
问：项目会考虑进口五金吗?
答：暂时没有考虑，因为成本问题。
问：最近有项目需要用到电子围栏、停车场设计安装以及安防吗？
答：停车系统已交由智能化施工单位实施，电子围栏和安防有可能甲方采购。
问：目前贵公司项目对指纹锁的需求？
答：指纹锁需求量比较小，目前售楼处应用的有几套。
问：目前是否有项目需要景观设计和施工这块，大概什么时候有需求？
答：景观设计已经完成，施工预计2015/4月份开始招标。
问：室内是否为精装？
答：公寓和写字楼公共区域均为精装交房。
问：精装修材料是自己定品牌，还是包给施工方呀？采购方式是怎样？
答：目前采用一般甲方圈定品牌，乙方采购；后续会考虑甲方单独采购。
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