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【明源云采购小编小道消息】当前，普通住宅市场饱和;然而，随着人口老龄化的加剧，养老地产却强势来袭。养老地产涉及方方面面，但这并不意味着可以忽视住宅设计本身，事实上，它有许多独特的要求，养老住宅应注意的4大细节设计就从以下着手。
一、扶手
随着老年人身体机能的退化,需在一些必要位置上设置扶手,以辅助老人的行动。扶手的设计应注意保证连续性，并在安装的高度、截面尺寸形状及端部处理等方面进行细致考虑。
二、门扇
世界上最远的距离不是生离死别，而是我在轮椅上，却打不开面前通往卧室的门……对于轮椅者来说，无障碍门的设计至关重要。
门的宽度
对于老年住宅设计而言，保证门的有效通行净宽是十分重要的。我国《无障碍设计规范》规定，为了轮椅能顺利通行，门扇开启后的有效通行净宽不应小于800mm。
因此，针对不同的门种，应预留的门洞宽度如下：
图1：不同类型门宽度
2.轮椅老人开门问题
轮椅老人使用平开门时，轮椅脚踏板会占用一定空间，所以应在门扇开启侧留出不小于400mm 的墙垛，使乘坐轮椅的老人能够侧向接近门把手，完成开关门的动作。
图2：利用墙垛方便轮椅者开门
目前住宅单元门常采用磁感应式、数字按键式或红外线自动开闭式等智能设备控制门扇开闭，省去老人开关门的困难。在不久的将来，通过掌纹、面相、虹膜等特点识别主人身份的高科技产品也将用于住宅，使开关门过程更为简便。
图3：按钮控制的无障碍门
3.把手设置
老人因握力减退，旋转式的球型门把手不利于抓握施力，因而适宜选用便于老人抓握施力的较大的杆式门把手。另外，乘轮椅者开启的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35 m的护门板。
图4：无障碍门设置关门拉手
图5：常见无障碍门设计和把手选择
三、窗户
窗户是建筑设计中少数能够活动的部件，在窗户设计中有很多容易被人忽略的细节。
1、主导风向与开启方向
采用外开窗时，应注意使窗扇开启的方向利于主导风向进入房间，同时也能避免窗扇被风吹闭。
图1：窗扇开启方向的优劣比较
2、采用复合开启式窗扇调节风量
复合开启式窗扇既可平开也可内、外倒开，可根据需要更换其开启方式，起到调节风量和控制风向的作用。
例如：在卧室采用内开内倒式复合型开启窗，当正常使用时，可将窗扇向内平开;当休息时，可采用上部内倒式开启，将进入室内的气流导向较高处，避免风直接吹向身体。
图2：上部内倒式开启窗
3、窗户深度
人能方便开启窗户的最大窗户深度为800mm，因此，当凸窗的深度大于800mm，或者窗户深度和窗前家具宽度之和大于800mm时，会导致窗户开启困难。(见图3)
图3：窗户深度与桌面深度之和≤800mm
4、窗下部留出一定高度的固定扇
厨房窗下部可留有300mm高的固定扇，以放置一些洗涤剂之类的小物品，并可防止开窗时不慎将物品碰落到楼下误伤他人。
图4：窗下设置固定扇
5、卫生间窗洞位置选择
当卫生间有条件开窗时，卫生间窗洞口位置的选择应按以下原则进行：1.应保证窗洞的位置不影响扶手、喷头、镜子等家具设备的布置;2.要方便开闭窗扇;3.应尽量使窗的位置避开洗浴区，以免人在洗澡时受到窗缝隙风的侵扰。因此，卫生间开窗位置选择的优选顺序如下：
图5：卫生间开窗位置选择的优选顺序
四、插座
电源插座和弱电接口是住宅强弱电系统中的重要组成部分，而插座、接口的设置往往在住宅施工阶段就已确定，后期改造变更难度较大。若布置不当，不仅会造成使用上的不便，也会限制家具、电器的摆放。因此在设计时应针对老人的身体条件和使用需求确定这些接口的位置、数量，还要有预见性地增加一些插座和接口，为住宅日后改动提供可能。
今天就让我们一起看看老年住宅的门厅和客厅中到底应该设置哪几个插座吧。
下面再来看看卧室、厨房、卫生间、阳台中到底应该设置哪几个插座吧。
